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　　日前，方舟市場研究有限公司對800名打算購房的廣州市民和905名打算購車的廣州市民進行了調(diào)研，結(jié)果顯示，對于價格走勢的判斷，買車者和買房者呈現(xiàn)了很大的反差。近半市民看好房價繼續(xù)升高，但是超過九成市民認為車價將繼續(xù)降低。同時，市民逐漸看好房產(chǎn)的投資價值。

　　房價仍看漲車價卻看跌

　　調(diào)研表明，大多數(shù)市民認為廣州房價“穩(wěn)中有升”，其中接近半數(shù)(43.2%)認為房價在未來一兩年內(nèi)會繼續(xù)上升，40.5%則認為變化不大，認為可能下降的比例僅為5.4%，另有一成市民對前景不確定。

　　反之，對于車價，超過九成打算購車的市民認為會進一步走低，與半年前的調(diào)研數(shù)據(jù)比，又高出5%比例，“汽車還會降價”成為絕對主流的市場觀點。

　　近1/4市民看好房產(chǎn)投資

　　方舟公司對半年前聲稱“未來兩年內(nèi)打算購房”的市民進行了電話回訪，結(jié)果表明，其中超過6成的消費者已在最近半年內(nèi)購買了住房。也就是說，不少市民提前購房，將兩年時間壓縮到了半年以內(nèi)。

　　目前市民集中選擇單價在3500~5000元/平方米，總價在30~60萬元/套的房子，平均總價達50萬元，而半年前的調(diào)查數(shù)據(jù)為44.6萬元，也即與半年前相比，價格高出12.3%。

　　一直以來，改善自己的居住環(huán)境是廣州市民最主要的購房目的，投資熱情并不高，而近期6.3%的購房者表示首要的購房目的就是投資，此外，接近1/4的市民也認為：在考慮自身對房子的喜好前提下，也會關(guān)注它的投資價值。

　　7%廣州家庭欲兩年內(nèi)購車

　　調(diào)研數(shù)據(jù)表明，廣州目前的私家車滲透率為8.9%，而未來兩年內(nèi)打算購車的家庭達7%，接近目前汽車擁有量的80%，可見廣州汽車市場的潛力驚人。

　　但數(shù)據(jù)也表明，阻礙預購者買車的主要原因是：交通不暢、維修費用高、停車費高、停車困難等用車環(huán)境方面的顧慮，其次有15%明確表示擔心購車后價格再降，因而“等等看”，推遲了購車時間。

　　2/3消費者打算選擇轎車

　　調(diào)查顯示，2/3的潛在消費者打算選擇轎車，而各有15%的人群打算選擇SUV、MPV。10~20萬元汽車是最受歡迎的價格檔次，約一半的潛在消費群打算購買這一范圍的汽車，約1/4打算選擇20~30萬元的汽車，而30萬元以上高檔汽車與10萬元以下低檔汽車則各占一成多的選擇比例。

　　同時，選擇去“汽車城內(nèi)的品牌專賣店”購車的比例最高，37.9%的潛在消費者選擇去汽車城內(nèi)的品牌專賣店購買汽車，而分別有3成和2成的消費者打算去汽車城和品牌店(4S或3S店)，目前幾乎沒有消費群去普通經(jīng)銷商處購車。

　　調(diào)查方式：方舟市場研究有限公司對800名打算購房的廣州市民和905名打算購車的廣州市民進行了調(diào)研。